外国投资者被禁 购买新西兰房地产

   美国之音报道,新西兰劳工部认定外国投资者已把当地居民挤出购房市场。在截至去年6月的一年里,首都惠灵顿的房价已飙升18%,使很多想购房的人望而却步。

   (惠灵顿讯)为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁,新西兰今年出台一项禁令,禁止外国买家购买当地房地产。这项禁令旨在控制失控的房价,因为高房价已导致许多新西兰人无力买房。

   美国之音报道,新西兰劳工部认定,外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。去年,新西兰的全国房屋中间价涨幅为5.8%,达到40万5465美元(约53万5000新元)。在截至去年6月的一年里,新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%,使很多想购房的人望而却步。

   一名欲购房者说,“我现在租房,很贵,不知道什么时候能买房。我很想买。”

   受访的拥屋者:“我看着我的孩子、我的家人、我朋友的孩子,我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去,他们几乎不可能买房。”

新西兰人拥房率逐年下降

   25年前,有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%,而且还在下降。

   低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说,其他国家有限制外国人拥有房产的先例。

   詹麦尔说:“瑞士是一个经典例子,他们限制外国人买房。这是个合理的经济理论,如果全球资本都在寻找投资机会,而这些外国投资者都想把资金放在新西兰,就会拉高房地产价格,令新西兰人负担不起。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”

   批评人士则表示,外国投资者对房产市场的影响只占很小部分,而新西兰贸易部长戴维·帕克说,限制并不只是因为价格,更多的是要保证公平。

   帕克说:“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的,世界上很 大一部分财富聚集在很少的1%人口手中。如果想要维持自由、与世界交流的状态,我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”

   中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说,新法律反映了新西兰当地社群的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。

   爱德华兹说:“自2008年全球金融危机之后,新西兰政治就存在着激进主义。很多人把财富集中视为一些问题的源头。现在大家更聚焦于不平等,很多人 把富裕群体视为问题。这有种族因素在里面,可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰,不管是在这里投资还是移民这里,新西兰人都 会对这股力量持怀疑态度。”

   尽管存在贷款限制和政治不确定性,新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说,成为房主的梦想变得越来越遥不可及。


展会详细介绍 (编辑:Ms.HY) 编辑日期:2018年2月7日 阅读次数:383


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